Andrahandsuthyrning, Felanmälan, Köksfläkt, Tillstånd.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning är att mot hyra upplåta sin lägenhet. Andrahandsupplåtelse är att låta någon bo i lägenheten utan att hen betalar hyra. Andrahandsupplåtelse är lagens sammanfattande begrepp för såväl uthyrning som upplåtelse.
Föreningen godkänner andrahandsupplåtelse om du till exempel ska arbeta eller studera på annan ort. Även ’provboende’ på annat håll är ett godtagbart skäl. Den maximala tid du kan få tillstånd till andrahandsupplåtelse är 12 månader. Önskar du upplåta din lägenhet för en längre period skall en ny ansökan lämnas in i god tid innan det befintliga tillståndet löper ut. En andrahandsupplåtelse kommer maximalt godkännas för totalt 24 månader.
Om en medlem utan styrelsens tillstånd upplåter sin lägenhet i andra hand betraktas det som otillåten andrahandsupplåtelse. Om inte medlemmen följer styrelsens uppmaning till rättelse, det vill säga att omgående upphör med den otillåtna upplåtelsen, kan föreningen säga upp medlemmens nyttjanderätt till lägenheten.
Ansvaret för den person som lägenheten upplåts till ligger hos bostadsrättsinnehavaren. Airbnb och liknande andrahandsupplåtelser som liknas vid hotellverksamhet kommer ej att godkännas.
Kostnad för beviljad ansökan är 4 200 kr för 12 månader eller vid kortare andrahandsupplåtelse 350 kr/månad.
Felanmälan
Du hittar all information på hemsidan under fliken Felanmälan. Kontaktuppgifter och information finns också på informationstavlan i respektive fastighet.
Köksfläkt
Köksfläkten/spiskåpan i fastighetens lägenheter betjänas av frånluftsfläktar. Ansluter du en köksfläkt med motor så kommer inte systemet fungera korrekt. Det blir matos hos grannar och i trapphus. Detta betyder att om du vill byta ut köksfläkten skall det vara till en kåpa utan motor och därefter krävs en injustering så att projekterat flöde erhålls.
Det är förödande för ventilationssystemet att ansluta en köksfläkt med motor. Lägenhetsinnehavaren får en anmärkning då nästa OVK (obligatorisk ventilations kontroll) genomförs. Om en felaktig installation noteras kommer det att krävas att systemet återställs på medlemmens bekostnad.
Tillstånd
Du behöver föreningens tillstånd vid andrahandsuthyrning, renovering och balkonginglasning. Om du är osäker är det bättre att fråga en gång för mycket.